Vankuver: Cene stanova konačno padaju

Vankuver

Vankuver

Svi koji planiraju da kupe nekretnine u Vankuveru treba samo malo da sačekaju – cene stanova i kuća počeće da padaju posle oko pet godina brzog i kontinuiranog rasta.

National Bank of Canada sa sedištem u Montrealu objavila je pre par dana izveštaj u kojem procenjuje da će tokom sledeće godine cene kuća u Metro Vankuver zoni pasti za čitavih 20%. U isto vreme, očekuje se da će cene stanova pasti za 5%, a kuća u nizu oko 9%.

Pad će se odvijati postepeno i, realno, on nije veliki, imajući u vidu činjenicu da su cene kuća u poslednje dve godine porasle za 24%, ali znači dosta budućim kupcima.

Za sada, nagoveštaja promena nema. Na pitanje kada će tačno početi vidljivo sniženje iz Nacionalne banke Kanade odgovaraju da faktoori koji na njega utiču počinju da deluju u februaru.

Agenti koji se bave prodajom nekretnina kažu da su i pre 1. avgusta, i povećaja taksi za inostrane kupce za 15%, primetili pad tražnje. Previsoke cene već su navodile značajan broj kupaca da odustanu od ulaganja. Nešto ranije je i povećan iznos avansa kod kuaca koji uzimaju hipotekarne kredite sa 5% na 10% za kuće vrednosti veće od 500.000$. Istovremeno su porasli i porezi na veoma skupe kuće. Rigorozne antikorupcijske mere u Kini dodatno su doprinele sprečavanju iznošenja kapitala i smanjenju broja kupaca iz ove zemlje… Sve navedeno već je dovelo do usporavanja tržišta.

Razlog zbog kojeg na pad cena treba još malo sačekati je mala ponuda. Tržištem kuća u Vankuveru još uvek dominira tražnja, zbog relativno malog broja nekretnina koje se nude.

Cene stanova u Torontu rastu

Još nešto treba napomenuti na kraju – tražnja i rast cena sele se sada u Toronto, pa ovaj grad može da očekuje nešto slično onome što se u prethodnim godinama događalo u Vankuveru.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *